全館空調. 営業さんは第三種換気を見積もってきましたが・・・ 新築の時は一生に一度と思うから頑張れるけど、不具合が多くなる15年後ぐらいになると全館空調の為に100万円以上かかる工事をする人は少ないみたい。, 結局、全館空調システムは止めて、家電量販店で最新エアコンを買って来るケースが多いらしい。 ただしその代わり機能面は少し弱体化しているけどね。, なるほど。スマートブリーズワンは、ルームエアコンを使用していわば「廉価版」みたいなイメージですかね。機能を少し低下させてその代わり大幅に価格を安くしたと!, まず加湿機能についてじゃが、そもそも「全館空調システムは加湿機能が弱い」のじゃよ。スマートブリーズを付けていても個別の加湿器を付ける人も多いし、結局個別の加湿気を用意するなら最初から付いていなくても別にいいじゃろ。, 脱臭機能についてじゃが、全館空調システムにはもともと「24時間換気システム」が付いているんだから、そもそもニオイがこもるということが少ないのじゃよ。, 一応、プラスやエースだと脱臭機能として「オゾン発生機」や「プラズマクラスター発生機(オプション)」が付くらしいが、別にそこまでしなくても家の中の空気はすぐに入れ替わるから大丈夫って理論じゃな。, 加湿機能と脱臭機能がなくて、70~90万円も安くなるならワシとしてはスマートブリーズワンの方がオススメだと思っているぞい。, ただしスマートブリーズワンは「40坪以下の建物が対象」なので、その点は把握しておこう。, ところでスマートブリーズって冷暖房費ははどうなの? スマートブリーズは部屋ごとの温度調整機能がないのじゃ, 家族でも、温度の感じ方は人それぞれですし。

我が家は生活スタイルなどを考えた結果、全館空調は不採用としましたが . ・常に一定温度で空気の入れ替え可能。 このページでは三井ホームの全館空調システム「スマートブリーズ」について詳しく解説します。スマートブリーズの3タイプの違いやそれぞれの特徴、メリット・デメリット・オプション価格やメンテナンス費用がわかります。三井ホームで注文住宅を検討している方にオススメのブログ記事です。 東芝製のスマートブリーズプラスは「床置きタイプ」で、設置する場所に「半畳程度のスペース」が必要になる。つまり床面積を圧迫するわけじゃ。, だが、スマートブリーズエースの方は「小屋裏に設置する」ことも可能。小屋裏設置なら床面積を圧迫しない。, なので敷地面積に余裕がない場合や、少しでも居室を広く確保したい場合はスマートブリーズエースがオススメと言えるかもしれないのう!, そして、2019年10月に販売スタートしたばかりのスマートブリーズワン。これは大きな違いがあるぞい。, うむ。まず、スマートブリーズワンはダイキン製のルームエアコンを1台取り付けて、ファンととダクトを活用して家全体を空調するというシステム。, だから、ちょっと金額も安めなんじゃよ。 ・全熱交換 三井ホームで新築した方の中には全館空調を取り入れている方が沢山いると思いますが . 東芝製は三井ホームとの共同開発。 さらに買い替えればカビや汚れを一掃できるから、快適性も向上する。, はじめまして。

・湿気は部屋に戻す&臭いも戻ってくる

三井ホームの全館空調は人気の仕様でもありますが、その初期費用、維持費用はどうしても高くなってしまいます。我が家は全館空調を採用しましたが、正直なところ、少し後悔している面もあります。ここでは、全館空調を採用しない場合に費用や快適さがどうなるのかを検討し、全館空調なしとする場合のお勧めの方法を紹介したいと思います。, 全館空調には、冷暖房だけでなく、建築基準法で必要とされる24時間換気が組み込まれています。このため、全館空調を採用しない場合には、別途換気システムを導入する必要があります。たしか、最も単純でローコストな第三種換気になると思います。この見積を取らなかったため具体的な数字はわからないのですが、全館空調を採用する場合より 150 万円は安くできるものと思われます。, 換気システムのほかに必要なのは、エアコンです。三井ホームの断熱性能ではあまり大きなエアコンは必要ないため、3LDK でエアコン 4 台を導入すると、1 台 10 万円として、初期費用は 40 万円となります。1 台あたりの年間電気代を 2 万とすると、年間の電気代は 8 万円です。10 年ごとに買い替え、毎年 1 台 15,000 円でクリーニングを行うとすると(注)、10 年間の総費用は約 174 万円(年間 17.4 万円)となります。, 全館空調の費用については次の記事で紹介したので、これと比較すると、全館空調なしの場合、初期費用は 100 万円以上安くなり、電気代を含む年間の維持費用は 1 万円ほど安くなります。, 費用だけを見れば全館空調を採用しない方がずっと安くなりますが、快適さも失われることになります。続いて、全館空調を採用しないデメリットを紹介します。, 1 について詳しく述べると、三井ホームの断熱性能では、温度差があるとはいっても、冬場に 10 度を下回ることはないと思います。ただ、冷暖房のない部屋に移動すると、寒さを感じることでしょう。ふつうの住宅に慣れている方にとっては普通のことなので不満はないかもしれませんが、部屋中の温度が一定という体験をした人にとって、これは大きな違いです。, また、暑いときや寒いときだけエアコンを付ける間欠運転をする場合、床の温度はすぐに上がらないため、足元が寒く感じると思います。部分的に床暖房を入れたり、ホットカーペットを使えばその部分だけは解決できますが、その分、冷暖房費用もかかります。, ただ単に全館空調をなしにする場合、全館空調を採用する場合と比べると、快適性はだいぶ劣ることになるでしょう。, それではどうすればよいのでしょうか。実際にやってみたわけではないのですが、上記の問題を克服できると思われる方法を紹介したいと思います。, 簡単なことで、窓を樹脂サッシのトリプルガラス(APW430、APW330 真空トリプルなど)にアップグレードするのです。この記事でシミュレーションを行ったように、窓の断熱性能を上げると室内の温度が上昇し、部屋間の温度差は小さくなります。トリプルガラスにすれば、三井ホームの断熱性能はスウェーデンハウスのレベルになります。スウェーデンハウスに住んでいる方の体験談を読めば、その暮らしがいかに快適かがよくわかります。アップグレードによる一番大きな違いは、エアコンを低コストで付けっぱなしにできることです。これにより、床を含め、家中を暖かく快適にすることができます。つまり、全館空調の快適さに近づくのです。, ちなみに、標準仕様でエアコン 4 台を連続運転したとすると、冷暖房費は全館空調の場合とあまり変わらないかもしれませんが、エアコンから離れる部屋ほど寒いと思います。全館空調ほどの快適さは得られず、また、電気代が高いと感じるため、そのような運用はなかなかする気になれないでしょう。, アップグレードすると初期費用は上がりますが、維持費用は安くなります。概算ではありますが、総費用を検討してみましょう。, トリプルガラスにすると、エアコンは 1 階と 2 階の 2 台で良いと思います(注)。暖かい空気は上に、冷たい空気は下に移動するため、2F のエアコンを冷房用、1F のエアコンを暖房用とし、冷暖房能力が不足する場合だけ 2 台を稼働させればよさそうです。, スウェーデンハウスの例を見ると、連続運転を行ったとしても、年間の冷暖房の電気代は 6 万円前後に収まるのではないかと思います。これを基に先ほどと同様の計算を行うと、エアコンの初期費用は 20 万円、10 年間の総費用は 107 万円(年間 10.7 万円)となります。, トリプルガラスにアップグレードすることでどれだけ費用が上がるのかは見積をとっていないため不明ですが、仮に 50 万円とします(この価格差は今後小さくなっていくものと思われます)。, 全館空調の費用と比較すると、初期費用は 80 万円くらい安くなり、電気代を含む年間の維持費用は 8 万円ほど安くなります。, 標準仕様で全館空調なしとした場合よりは高くなりますが、維持費が安くなるため、この計算だと 10 年もしないうちに元が取れることになります。, この方法の主な問題は、三井ホームの標準仕様と離れるために、三井ホームが適切な対応をとれるかが未知数なことです。, エアコン 2 台で冷暖房を行うには、家の中央に吹き抜けを設置し、ある程度開放的な間取りを採用した方がよいでしょう。これは設計士の腕しだいであり、自分で勉強して工夫する必要もあるかもしれません。, また、三井ホームの気密性能は C 値 1 を切らない程度であり、高性能とは言えません。次の記事で紹介しているように、第三種換気システムで効率的な換気を行うには不十分なため、工夫が必要です。, 高気密に対応してくれるかは担当者とのやり取り次第です。高気密化が難しい場合は排気型セントラル換気を採用できればよいのですが、三井ホームに対応できるかどうかは不明です。全館空調ではなく、第一種換気のみを採用するという選択肢もあるかもしれません。, 問題があるとはいえ、全館空調を採用しない場合、標準仕様では快適な生活を十分に得ることができないため、トリプルガラスにすることはお勧めです。上記の計算どおりに行くかどうかは未知数ですが、標準仕様より快適になることは確実です。三井ホームが適切な対応をとれなかったとしても、標準仕様よりはマシです。そして、全館空調を採用するよりは、かなり低コストにすることができます。過去に戻って我が家をもう一度建てることができるなら、そうしたいと思っています。, 高断熱住宅のエアコンについては、次の本に詳しく書かれています。私はこれから読んで勉強し、必要に応じて記事を見直す予定です。, 我が家の場合、住宅メーカーの標準がAPW330でした。 ここからトリプルガラス窓へのオプション価格が、, 掃き出し窓2枚(APW330真空トリプルガラス) それ以外の窓すべて(APW430) 延床31坪(4LDK), まだ普及していないトリプルガラス窓ですが、寒い地域から徐々に普及してきているので、早く安くなってほしいですね。, 窓の価格は地域や大口割引などで結構差があるみたいですが、三井ホームの標準はサーモスII-Hなので、差額はもっと大きい気がしてきました。, 温暖地でトリプルというのは当初やり過ぎかと抵抗があったのでペアにしてしまいましたが、いつか一気に広まって安くなるのではないかと期待しています。, YKKが近年、神戸に樹脂窓の工場をつくったので温暖な関西でも伸びていくかと思います。, 実際に樹脂窓を採用している住宅メーカーも増えてきているので、どこかで330から430に一気に切り替わる時期が来るのでしょうね。, まだまだコストパフォーマンスでは弱いトリプルガラス窓なので、これからのサッシメーカーに期待ですね。, 今年リクシルが高断熱玄関ドア「リクシル2」を販売しますが、個人的には玄関ドアの性能向上にも期待したいなと思っています。, 快適住宅を実現するチェック項目 7耐震性能に関する記事まとめ高気密・高断熱住宅とは高気密・高断熱の団体・住宅会社リスト大手ハウスメーカーの断熱性能比較全館空調まとめ2×6 工法まとめ各種計算ツールおすすめの本, 2019 年から従来の全館空調のデメリットを克服したエアコン 1 台による安価な全館空調システムが開始されました。この.

冬に窓を開けることなく室内が快適な環境に保たれているのは良かったと思っています。

あれが無いんです!!!, 1.窓を開けることがかなり少ないこと。

スマートブリーズはエアロテックと比べると、保証期間は劣るが住宅設備なので5年付いていれば良い方だと思うぞい。, 一つスマートブリーズの欠点を伝えておこう。 確かにエアコンなんだからそんなものか・・・

物件情報、地域情報、購入体験、営業情報など、何でも。, 民間と住宅金融公庫が提携した長期固定金利住宅ローン『フラット35』に関する情報など。, 花の教室に関する作品やスクール案内、イベント案内などトラックバックしてくださいね。. さらに15年も経てば家族構成も変わるから、その時に必要な部屋だけにエアコンを取り付けるのがリーズナブル。 7月分:三井ホームの全館空調の電気代と電気使用量 (6月24日~7月26日) 6月分:三井ホームの全館空調の電気代と電気使用量 (5月26日~6月23日) 5月分:三井ホームの全館空調の電気代と電気使用量 (4月24日~5月25日)

特に女性は冷え症の人が多いから少し不安かも。, うむ。エアロテックなど、部屋ごとの温度調整ができる全館空調システムもあるし、部屋ごとの温度調整ができないのはスマートブリーズのデメリットと言えるじゃろう。, ただ部屋ごとの個別の温度調整機能はないものの、風向きや風量の調整は可能なのでそれでなんとかなるって意見もあるけどね。, スマートブリーズは部屋ごとの温度調整ができないというデメリットもあるが、それ以外は概ね高機能だしオススメじゃよ。, ただし、スマートブリーズプラス・スマートブリーズエースは導入費用200万円前後してしまうので、価格的には高い方だけど。, とはいえ全館空調システムのある家は1年中、快適な温度で過ごせるのが大きい!これはプライスレスだと思うぞい。, うむ。スマートブリーズワンは40坪以下の建物に限るという条件もあるが、40坪以下なら導入コストを「130万円前後」にまで抑えられる。この価格なら全館空調システムの中でもそこそこリーズナブルな方じゃ。, 加湿機能・脱臭機能はないものの、この2つの機能は元からそこまで重要ではないという意見の方が多かったし、個人的には40坪以下ならスマートブリーズワンがオススメじゃな。, その通り!マイホームは住宅性能はもちろん価格・設備・デザイン・メンテナンス性などの総合力で決めるべき!しっかり比較することを忘れないようにね!, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, マイホームは人生で一番高額で大切な買い物です。ですが、それでもマイホーム購入で失敗・後悔してしまう人は後を絶ちません。なぜ「マイホーム購入」で失敗してしまう人が多いのか?それは圧倒的に「知識不足」が原因であるケースが多いのです。, このブログでは、少しでもマイホーム購入で「失敗・後悔してしまう人」が減るように注文住宅を建てる前に知っておいてほしい「家づくりの知識」や「ハウスメーカーごとの特徴」をまとめていきます。このブログが多くの人のマイホーム計画のお役にたてば嬉しい限りです。, ※当ブログ管理人であり「マイホーム博士」の中の人は、現役宅建士で不動産業界に10年以上従事した経験をもっています。, うむ。三井ホームは大手ハウスメーカーだけあって住宅性能や安全性、どの点を切り取っても平均点以上。, 総合力に優れたハウスメーカーを探しているなら三井ホームは一見の価値アリじゃな。ちなみに三井ホームの住宅カタログならココからすぐに貰えるぞい。, その通り。複数社を比較し相見積もりを取ることで初めて、自分の希望条件でのマイホームの適正価格がわかるのじゃ。比較検討を怠らずにやれば、, このページでは三井ホームの断熱性について詳しく解説します。三井ホームの断熱材・窓断熱の仕様や気密性・断熱性の数値などがわかります。三井ホームで注文住宅を検討している方にオススメのブログ記事です。, このページでは三井ホームの注文住宅について特徴やメリット・デメリットをまとめて解説します。三井ホームで注文住宅を建てるのが向いている人、向いていない人もわかりやすく書いています。, このページでは三井ホームの耐震性について詳しく解説します。三井ホームが採用するプレミアムモノコック構法の特徴などもわかります。三井ホームで注文住宅を検討している方にオススメのブログ記事です。.

全館空調があればきっと快適に過ごせるんだろーなぁーとも思います . 加湿器が不要という事にはならないです。 都内で住宅購入を検討される方の参考になれば幸いです。, "PinkySmlie"デザイナーの 妊娠・育児・仕事・マイホーム作りの個人的な記録。, 東京都下の33坪の土地を購入し、26坪位?の小さなお家を三井ホームさんで建築中です。パナ・住林・三井の3社で検討してた時の話も、忘れないように書いて行けたらと思います。計画中の方の参考になれば幸いです!ヽ( ´3`)ノ, 三井ホームで一戸建てのマイホーム新築中。ロンディーノ風でシュシュプチリュクスな部分もあります。, 仕事柄…本に囲まれて生活中。1000冊入る書庫がある念願のマイホーム作りを記録します。, 三井ホームの住宅づくりの知恵満載。他とは違った視点から三井ホームのメリット、デメリットを解説します。, 温暖地での高断熱住宅(エコハウス)の快適さ、冷暖房費、換気、耐震性などについて、三井ホーム・全館空調での住体験から技術者として検討します。, 水まわりのトラブルに関する記事なら、どんなことでもかまいませんので、お気軽にトラックバックしてください。, 無垢の木の壁板、床、なるべく自然の素材をつかった家つくりについてのトラバ・コメントをお待ちしています。, 究極のコストダウン手法である施主支給(施主が住宅設備機器などを施工会社に支給するシステム)を使って本物の住まいをよりコストダウンして建てよう!, 表札のことならなんでもOK。自宅のこだわりのガラスの表札、デザイン表札、オリジナル表札を紹介しよう!, 住宅の防犯・防災・省エネ対策に関することやニュース・コラムなどドシドシ投稿しましょう!, 首都圏の新築/中古の分譲マンションあるいは賃貸マンションの情報です。

三井ホームで家を建てるなんて憧れますよね。 さらに、全館空調を搭載したなんて言えば未来の家のように自慢できるでしょう。 今回は2019年に新発売したばかりの戸建て専用の全館空調について、ハウスメーカー営業マンと現役建築士の目線から解説していきます。

・顕熱交換

年間2万円程度だけど、50年間住んだら100万円だからね。 ・湿気を部屋に戻さない&臭いも戻ってこない 家づくり初心者が、家づくり初心者の為に書くブログ 徐々にシステムが変わっていってるんですね。, まだまだ新築で住み始めたばかりというイメージが残っておりますがもう中古市場で言うと「2年落ち」の物件になったわけです(笑), 2014年12月24日~1月27日まで(35日間)の全館空調の電気料金が分かりました。, 2014年11月27日~12月23日までの全館空調の電気料金が分かりました。 三井ホームの全館空調(東芝スマートブリーズ・プラスII)にはメリット・デメリットがありますが、問題はお金です。お金を気にしなければ採用するメリットの方が大きいとは思いますが、コスパはやはり重要です。三井ホームでは過半数の人が採用するよう... エアコンのクリーニングが 15,000 円というのは一般的な業者の相場であり、年に 1 回というのは一般的な推奨期間です。実際のところは、悪臭がするまでクリーニングをしない場合が多いと思います。しかし、掃除業者のエアコンクリーニングでは問題が起きることもあり、クリーニングはエアコンメーカーに依頼するのが確実です。その場合、1 回につき 4 ~ 5 万円の費用がかかります。これを 3 年に一回行った場合、同じ維持費用となります。, エアコン 2 台でよいという根拠は、熱損失の計算によります。仮に Q 値を 1.4 W/(㎡・K) とし、132 ㎡(40 坪)で室内外の温度差を最高 25 度とすると、その熱損失は 1.4 x 132 x 25 = 4.6 kW となります。この熱損失は、2.5 kW クラス(木造 7 畳クラス)のエアコン 2 台で対応できることになります。.